В 2024 году туристы в 1,5 раза чаще бронировали глэмпинги. Во сколько обойдется запуск такого инвестиционного проекта и на какую поддержку могут рассчитывать предприниматели туристической отрасли в Карелии — в материале РБК+.
С поддержкой государства
Карелия является одним из самых популярных туристических регионов Русского Севера. В прошлом году число туристических поездок в республику превысило 1,5 млн. По оценке властей региона, к 2030 году ежегодный турпоток в Карелию достигнет 3 млн человек. Такие перспективы выводят в приоритет быстрое строительство новых объектов размещения — отелей и глэмпингов.
Власти идут региональному турбизнесу навстречу и предоставляют различные меры поддержки. Как рассказал глава республики Артур Парфенчиков, сегодня в Карелии уже работают более 100 инвестпроектов в сфере гостеприимства с общим объемом вложений свыше 45 млрд руб.
По информации Министерства экономического развития Республики Карелия, предприниматели, начинающие свое дело в индустрии гостеприимства, могут претендовать на получение субсидии на развитие бизнеса. С 2022 по 2025 годы субсидии по национальному проекту «Туризм и индустрия гостеприимства» предоставили 95 юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям региона на общую сумму 673 млн руб. «Наиболее востребовано субсидирование строительства модульных объектов размещения. На эти цели направили 520 млн руб.», — отметила заместитель министра экономического развития Анна Борчикова. Кроме того, предприниматели могут получить займ на открытие бизнеса в региональных организациях с льготной ставкой от 5% до 8%.
Карелия входит в Арктическую зону Российской Федерации (АЗРФ), а значит при инвестициях свыше 1 млн руб. предприниматель получает статус резидента АЗРФ. Это позволяет претендовать еще на ряд преференций, таких как налоговые льготы и содействие в поиске финансирования. Эффективной мерой государственной поддержки, помимо финансовой помощи, является предоставление права на заключение договора аренды земельных участков без проведения торгов.
Доступный формат с большим потенциалом
С учетом государственной поддержки запуск собственного туристического проекта становится доступнее, а относительная простота строительства объектов размещения для глэмпинга упрощает старт для предпринимателя. Ускорить запуск инвестпроекта помогают и готовые решения, рассказывают в девелоперской компании деревянного строительства полного цикла BN Group.
«Сегодня туристические проекты — экологичные модульные глэмпинги и мини-гостиницы — представляют собой актуальный сегмент индустрии гостеприимства, привлекающий внимание благодаря своим инновационным идеям, доступности и отличному бизнес-потенциалу», — рассказывает заместитель генерального директора компании по продажам и маркетингу Ольга Нерушева.
Начинающий предприниматель может воспользоваться господдержкой и начать свой бизнес с малого. Так, 1 млн руб. будет достаточно для покупки пяти больших палаток для глэмпинга типа «Белл Тент» — конструкции, напоминающей колокол или пару модных куполов. Такой формат предполагает работу в летний сезон. Для тех, кто просчитывает серьезную модель с круглогодичным размещением, подойдет вариант модульного глэмпинга из CLT-панелей (Cross-Laminated Timber), которые также быстро и просто возводятся. Такая панель представляет собой несколько склеенных ламелей, которые производят из древесины хвойных пород, что обеспечивает при экологичности и легкости высокую прочность и энергоэффективность.
CLT-модули изготавливают на заводе и уже готовыми к установке и финишной отделке доставляют на строительную площадку. Конструкции укомплектованы системами отопления, водоснабжения и вентиляции. По словам Ольги Нерушевой, от старта монтажа до момента, когда глэмпинг может принять первых гостей, проходит около 10 дней.
«Линейки модульных глэмпингов вариативны — от 25 до 110 кв. м, что расширяет спектр предложений — от диджитал детокса одному до отдыха нескольких дружеских семей с детьми, которые могут занять весь кэмп», — уточняет эксперт.
По расчетам BN Group, создание глэмпинга для 12 гостей с размещением в 6 домах, построенных из CLT-панелей, обойдется в 30 млн руб., без учета расходов на инфраструктуру. Принимать гостей можно круглый год, поэтому окупиться при грамотном выборе точки, кооперации с местными предпринимателями и властью возможно за 1,5 — 3 года, в зависимости от выбранной локации и реализации возможностей субсидирования модульного строительства.
Найти уникальное место
По словам директора Ассоциации туроператоров России (АТОР) Сергея Ромашкина, наибольшее количество глэмпингов в Карелии сегодня располагается на юге республики в Сортавальском округе и Лахденпохском районе вблизи популярных достопримечательностей. Именно в этих районах поток туристов самый высокий в республике и есть необходимость в увеличении числа объектов размещения. «В ситуации резкого всплеска спроса глэмпинги действительно могут поправить положение и в короткий срок закрыть потребность в новых объектах размещения», — пояснил директор АТОР.
В перспективе глэмпинги будут наиболее востребованы в уникальных природных, но удаленных местах, считает Сергей Ромашкин. По его словам, такой отдых, как правило, выбирают индивидуальные туристы, которые хотят попробовать отказаться от привычного проживания в отелях.
Специалисты компании BN Group также советуют инвесторам искать слабо освоенные, но перспективные участки. Конкуренция здесь может быть ниже и в то же время такие места отвечают основному запросу постояльцев глэмпингов на уединение. Стоит учесть лишь дорожную инфраструктуру или возможность ее создания.
«В Карелии уже немало вариантов вокруг Суоярви, в Приладожской и Прионежской зонах. Комплексы из 10–20 домов или эко-отель на 30–50 номеров будут востребованы в долинах рек и у озер на севере республики, ближе к национальным паркам у границы с Финляндией и в Беломорском районе. Технологии CLT позволяют создать предложение круглогодичного отдыха с отельным комфортом практически в любом ландшафте», — добавляет Ольга Нерушева.
Только в прошлом году гости республики на 81% чаще выбирали для проживания уединенные домики на природе, что делает формат легковозводимых строений для отдыха привлекательным для старта инвесторов.