По прогнозам ВТБ, за семь месяцев текущего года россияне оформили ипотеку на 3,6 трлн рублей, что на 63% превышает результат за аналогичный период 2022 года и на 15% — рекордного 2021-го. С учетом текущей динамики спроса на жилищные кредиты, в этом году их объем впервые в истории России может значительно превысить 6 трлн рублей. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Спикер банка добавил, что во втором полугодии ВТБ намерен начать работу по новой программе льготной «Арктической ипотеки», в которую войдут сразу несколько регионов СЗФО: Мурманская область, Ненецкий АО, а также частично Республики Карелия и Коми, Архангельская область.
«Точно оценить спрос на арктическую ипотеку мы сможем уже после появления всех условий новой программы, но мы уже фиксируем интерес к ней — клиенты в регионах интересуются предложением и спрашивают о возможных датах запуска. Рассчитываем, что по аналогии с Дальневосточной ипотекой ВТБ в регионах будет банком-драйвером нового проекта», — отметил Анатолий Печатников.
По оценке банка, во втором полугодии вектор спроса заемщиков продолжит смещаться в сторону вторичного жилья. По итогам семи месяцев доля выдач в рамках стандартных программ, по которым заемщики в основном приобретают готовое жилье, составила 51%, тогда как в начале года она была на уровне 48%. Одновременно ВТБ фиксирует снижение среднего размера жилищного кредита: с начала года среди заемщиков банка он скорректировался до 5 млн рублей.
«В этом году рынок ипотеки развивается рекордно быстрыми темпами, которые уже на 15% превышают результат даже 2021 года. Этому способствуют спрос на вторичное жилье, интерес к частному строительству и реализация госпрограмм, в результате чего объем выданной ипотеки в течение двух-трех ближайших месяцев подберется к результату всего 2022 года. Учитывая традиционный сезонный фактор второго полугодия, мы уверены, что по итогам года объем ипотечных продаж значительно превысит 6 трлн рублей. Более точный прогноз можно будет сделать, учитывая эффект от повышения ключевой ставки и другие меры по «охлаждению» рынка со стороны регулятора. Отмечу, что ситуация с просроченной задолженностью стабильна для банков и финансовой системы в целом — мы не наблюдаем «перегрева» рынка, показатели просроченной задолженности остаются в пределах нормы», — заявил Анатолий Печатников.
В Северо-Западном федеральном округе ВТБ за январь—июль выдал более 80 млрд рублей ипотечных кредитов, из них около 1,9 млрд рублей выдано в Карелии и 1,7 млрд — в Мурманской области. В Карелии около половины средств выдано в рамках льготных госпрограмм, в Заполярье доля льготных кредитов достигла 27%.